马家龙工业区协诚地块城市更新单元02地块土壤污染状况初步调查报告

根据《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（环保部令第42号），现对《马家龙工业区协诚地块城市更新单元02地块土壤污染状况初步调查报告》信息公示如下：

项目名称：马家龙工业区协诚地块城市更新单元02地块土壤污染状况初步调查报告
申报主体单位：深圳市南山安居有限公司
调查单位：广东天鉴检测技术服务股份有限公司
联系人：刘工
联系电话：0755-33239933

项目地块位于南山区南头街道北部的马家龙社区，项目地块中心地理纬度为东经113.920812°，北纬22.554112°。项目地块现状为空地，历史上为农用地、工业企业及临时项目部。本项目北侧临近名仕春天居住区，西侧临近马家龙小区，东侧靠近唐商科技大厦，南侧临近虹步路，隔路为马家龙工业村的其他厂房。

2026年4月，广东天鉴检测技术服务股份有限公司（以下简称调查单位）受深圳市南山安居有限公司委托，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）、《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》（2024年）等技术规范要求，于2026年4月调查单位多次组织技术人员对调查地块开展了现场踏勘、人员访谈等工作。根据调查情况：

该调查地块1998 年之前为农用地；1998 年~2006 年项目地块内入驻深圳市协诚电气工业有限公司东方线缆分公司，2006 年搬迁；2007 年地块内入驻深圳市大族数控科技有限公司，2016 年搬迁 ，深圳市立基建筑工程有限公司2013 年入驻，2016 年搬迁；2017 年初，地块内工业厂房均被拆除成空地，至今2019 年无变动；2020 年~2023 年地块作为唐商科技大厦临时项目部；2024 年项目部拆除，至今为空地。地块未来规划为二类居住用地。

根据污染源识别结果，调查地块内历史上为农用地、工业企业及临时项目部。入驻企业有深圳市协诚电气工业有限公司东方线缆分公司、深圳市大族数控科技有限公司及深圳市立基建筑工程有限公司，现状为空地。地块内主要潜在污染因子石油烃、苯、甲苯、二甲苯、锌、铬、锡。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）和《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引（2024 年版）》的要求及规定，需对场进行第二阶段采样与分析工作，根据检测结果分析土壤和地下可能受到的污染程度及性质，以避免给后期开发建设带来不利环境影响。

2026年5月25日至5月26日，对3个土壤钻探点位进行了采样，共采集21个土壤样品（含3个平行样样品）。2026年5月28日对4个地下水进行了采样，共采集4个地下水样品（含1个平行样样品）。
（一）地块内土壤样品中，所有检出项目均未超过过本项目执行的限值标准（GB36600-2018）和《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB 4403/T 67）中的第一类用地筛选值相应的土壤污染风险筛选值。
（二）地下水样品中，所有有检出项目未超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类限值和《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引（2024年版）》表1的建设用地地下水污染风险筛选值。

综上，调查地块不属于污染地块，无须进一步开展土壤污染状况详细调查。调查地块作为二类居住用地开发利用是可行的。